IMMOBILIENVERKAUF LEICHT GEMACHT
IMMOBILIENBEWERTUNG
Keine Immobilien-Entscheidung ohne solide Bewertung.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für die meisten Menschen ein einmaliges Vorhaben und mit viel Geld und Emotionen verbunden. Eine Frage interessiert beim Immobilienverkauf ganz besonders. Welchen Wert hat meine Liegenschaft?
Die Preisfindung ist komplex und eine Frage von Erfahrung und Fachkenntnis. Keine Liegenschaft gleicht der anderen. Gerade ältere Häuser auf unternutzten Grundstücken verfügen oft über nicht ausgeschöpftes Potenzial, welches für Sie als Verkäufer interessant und wertvoll sein kann. Weist eine Immobilie besondere Vorzüge oder auch Nachteile auf, ist die optimale Verkaufspreisfestlegung noch anspruchsvoller. Wie teuer ist Seesicht, wie wertvoll eine Wohnlage am Rande der Bauzone, wie nachgefragt eine in die Jahre gekommene Solaranlage, wie preisbeeinflussend eine Elektroheizung? Als Privatperson ist es fast unmöglich, all diese Fragen zu beantworten.
Die optimale Festsetzung des Verkaufspreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. «Bei einem zu tief angesetzten Preis verschenken Sie als Eigentümer Geld, indem Sie sich die Möglichkeit entgehen lassen, die Liegenschaft zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Bei einem zu hohen Verkaufspreis werden potenzielle Kaufinteressenten nicht angesprochen und die Nachfrage bleibt aus und der Preis muss gegebenenfalls gesenkt werden.»
Wenn Sie mit unserer Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Baulands zufrieden sind, können Sie uns gerne mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft beauftragen. Auf Basis des gemeinsam vereinbarten Preisrahmens suchen wir nach Ihren Vorgaben und Wünschen neue Besitzer für Ihr Eigentum.
Verkaufsmandat
Unsere umfassenden Leistungen für Sie.
Damit wir Sie gut und zielgerichtet beraten können, führen wir zusammen mit Ihnen eine Erstbesichtigung Ihrer Immobilie durch. Dadurch erhalten wir einen ersten Eindruck von der Immobilie und lernen Ihre Erwartungen und persönlichen Wünsche kennen. Nach der Erstbesichtigung und der Prüfung sämtlicher objektspezifischer Unterlagen ermitteln wir für Sie den marktgerechten Verkaufspreis. Wir erstellen für Ihre Immobilie ein individuelles Marketingkonzept, besprechen gemeinsam alle wichtigen Details und informieren Sie umfassend über das weitere Vorgehen.
Wir legen grossen Wert auf ein professionell gestaltetes Verkaufsdossier mit umfangreichen Informationen und Unterlagen zum Verkaufsobjekt. Die Verkaufsdokumentation vermittelt ein umfassendes Bild zur Liegenschaft, dient der Vorselektion der Käufer und ist für die Finanzierungsabklärung enorm wichtig.
Wir führen ausschliesslich Einzelbesichtigungen durch. Dabei können wir uns ein genaues Bild der Interessenten machen und erkennen somit auch frühzeitig Kaufsignale. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns bei der Vertragsverhandlung für Ihre persönlichen Bedürfnisse und wirtschaftlichen Interessen einsetzen. Selbstverständlich prüfen wir auch die Bonität der Interessenten und erstellen mit unseren Notaren individuelle Kaufvertragsentwürfe und kümmern uns um alle erforderlichen Vertragsbestandteile.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie als Verkäufer auch kostenfrei bei der Nebenkostenabrechnung, wir organisieren für Sie die Räumung und Reinigung der Immobilie oder auch den Umzug, so dass Sie sich um so wenig Dinge wie möglich kümmern müs-sen.
Konditionen
Konditionen auf reiner Erfolgsbasis.
Die Zurbuchen Immobilien AG arbeitet auf reiner Erfolgsbasis. Sie bezahlen die vereinbarte Verkaufsprovision nur bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, d.h. 10 Tage nach dem Beurkundungstermin beim Notar. Unsere Maklerprovision liegt bei 2% - 2,5% des erzielten Verkaufspreises, abhängig von Art und Lage des Objekts.
Wir beraten und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Unsere Dienstleistungen reichen von der Erstberatung der Verkäufer bis hin zur Schlüsselübergabe an den künftigen Käufer der Immobilie. Ausser dem vereinbarten Verkaufshonorar entstehen Ihnen keine weiteren zusätzlichen Kosten. Sämtliche Verkaufsunterlagen, Fotoaufnahmen durch einen Profifotografen, Internetpublikationen, Inserateschaltungen, Spesen, Besichtigungen, usw. sind in der Verkaufsprovision inbegriffen.
