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Birchmatt, 5703 Seon
Einfamilienhaus mit viel Potential an bester Lage
Fakten
Einfamilienhaus mit viel Potential an bester Lage
In äusserst ruhiger und sonniger Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und in angenehmer Nachbarschaft, befindet sich dieses sehr ansprechende und äusserst gepflegte 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Diese familiengerechte Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und laufend gut unterhalten (Bau eines Wintergartens, Einbau eines Kachelofens mit Holzherd, Ersatz Heizung, Einbauküche, Nasszelle und Fenster).
Im Erdgeschoss befindet sich das besonders wohnliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Sitzbank und Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang auf den Gartensitzplatz und in die Gartenanlage. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit einem zusätzlichen Anstell-Holzkochherd, eine schwellenfreie Nasszelle sowie zwei Schlafzimmer runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer sowie einen grosszügigen Vorraum, eine Nasszelle sowie 2 Estrichräume. Der attraktive und individuell nutzbare Vorraum könnte ohne bauliche Massnahme als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Auch ein Umbau zu einer Nasszelle oder in Verbindung mit dem Estrich zu einem äusserst grosszügigen Schlafzimmer (ca. 30 m²) wäre möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einer grosszügigen Waschküche, einem Heizungskeller, einem Luftschutzraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie einer Garage mit direktem Liegenschaftszugang.
Das Grundstück mit einer Fläche von 432 m² ist pflegeleicht angelegt mit Gartensitzplatz, Grünanlage sowie drei Parkplätzen.
Direkt vor dem Haus können Sie zu einer herrlichen Wanderung Richtung Esterliturm, Aabach und Hallwilersee starten. Ideal für Menschen die angenehmes Wohnen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorfzentrum nicht missen möchten. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke, usw.) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz mit besten Verbindungen nach Lenzburg bzw. Anschluss nach Zürich kann in 3-6 Gehminuten erreicht werden. Die Autobahnanschlüsse der A1 in Hunzenschwil und Lenzburg sind in 6-8 Minuten erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich das besonders wohnliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Sitzbank und Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang auf den Gartensitzplatz und in die Gartenanlage. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit einem zusätzlichen Anstell-Holzkochherd, eine schwellenfreie Nasszelle sowie zwei Schlafzimmer runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer sowie einen grosszügigen Vorraum, eine Nasszelle sowie 2 Estrichräume. Der attraktive und individuell nutzbare Vorraum könnte ohne bauliche Massnahme als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Auch ein Umbau zu einer Nasszelle oder in Verbindung mit dem Estrich zu einem äusserst grosszügigen Schlafzimmer (ca. 30 m²) wäre möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einer grosszügigen Waschküche, einem Heizungskeller, einem Luftschutzraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie einer Garage mit direktem Liegenschaftszugang.
Das Grundstück mit einer Fläche von 432 m² ist pflegeleicht angelegt mit Gartensitzplatz, Grünanlage sowie drei Parkplätzen.
Direkt vor dem Haus können Sie zu einer herrlichen Wanderung Richtung Esterliturm, Aabach und Hallwilersee starten. Ideal für Menschen die angenehmes Wohnen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorfzentrum nicht missen möchten. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke, usw.) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz mit besten Verbindungen nach Lenzburg bzw. Anschluss nach Zürich kann in 3-6 Gehminuten erreicht werden. Die Autobahnanschlüsse der A1 in Hunzenschwil und Lenzburg sind in 6-8 Minuten erreichbar.
Fakten
Status | Verkauft |
Objektkategorie | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Angebotstyp | Verkauf |
Liegenschaftsreferenz | ZUR 8284-1 |
Anzahl Zimmer | 6½ |
Wohnfläche | 136 m² |
Grundstückfläche | 432 m² |
Baujahr | 1967 |
Cheminée | |
Kinderfreundlich | |
Parkplatz | |
Garage | |
Balkon/Sitzplatz |
BERATUNG & KONTAKT
ZURBUCHEN IMMOBILIEN AG
Zelglirain 13
5703 Seon
T 062 823 36 36
info@zurbuchen-immo.ch