Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein top modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2019 im Eigentumsstandard zu erwerben, welches durch ein hochwertiges Materialkonzept und anspruchsvollen Innenausbaustandard besticht. Dieses neuwertige und top gepflegte Mehrfamilienhaus bietet fünf vermietete Wohnungen mit einer angenehmen und teils langjährig etablierten Mieterschaft.

• Top moderne Wohnungen im Eigentumsstandard mit hochwertigem Materialkonzept und Innenausbaustandard
• 5 vermietete Wohnungen mit angenehmer und teils langjähriger Mieterschaft
• Äusserst gefragte Wohnungstypen: 2 x 3 ½-Zi.-Wohnung EG; 2 x 3 ½-Zi.-Wohnung OG; 1 x 3 ½-Zi.-Attikawohnung
• Attraktives Raumprogramm mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Komfortküche und Zugang zum Wohnbalkon bzw. zur Sonnenterrasse; 2 grossen und gut möblierbaren Schlafzimmern, 2 modernen Nasszellen (Bad/Dusche/WC, Gäste-Nasszelle), Réduit mit WM/TU, usw.
• Lichtdurchflutete Räume mit teils bodentiefen Fensterfronten, die den Wohnraum hell und freundlich gestalten; 3fach verglaste Fenster (teils Schiebefenster) für höchste Ansprüche an Funktion, Behaglichkeit und Stil; Storen mit elektrischem Antrieb sorgen für zusätzlichen Komfort
• Grosszügig bemessene Parkmöglichkeiten mit 7 Tiefgaragenplätzen und 5 Aussenabstellplätzen; 7 Kellerräume, Hausabwartsraum, usw.
• Werterhaltende Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung in Steinwolle, welche vielfältige Vorteile in sich vereinigt wie hoher Brandschutz, sehr gute Dämmeigenschaften und ein angenehmes Raumklima; hochwertige Technik mit 2 energiesparenden Wärmepumpenheizungen, Bodenheizung, Entkalkungsanlage, usw.
• Verkehrsberuhigte Anliegerstrasse, ideal auch für Familien mit Kindern
• Äusserst sonnige und sehr ruhige Lage in zentrumsnaher Umgebung
• Aktuelle Mietzinseinnahmen CHF 110’520.-; Bruttorendite 2.7 %; Entwicklungspotential, zumal die orts- bzw. quartiersüblichen Mietzinse vergleichbarer Objekte erheblich höher angesiedelt sind
• Fixpreis CHF 4’100’000.–